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开封市重点项目建设工作简报第3期

来源:管理员 时间:2023-08-24 阅读:634

         编者按:兰考县沿黄高质量发展搬迁安置项目是全省第七期“三个一批”项目,也是事关人民福祉的重大民生项目。该项目自2023年3月5日打桩至6月24日首批8栋楼封顶,历时112天,创造了项目建设大干快上的“兰考速度”,同时也为我省沿黄滩区居民迁建探索兰考经验。截至目前,48栋住宅楼已有23栋主体封顶。总结其项目建设经验做法,编发该期专题简报,供参考借鉴。


滩区迁安蹚新 “母亲河畔”绘就“千倾澄碧”

    --兰考县沿黄高质量发展搬迁安置项目

 

兰考县沿黄高质量发展搬迁安置项目总投资10.7亿元,规划总用地面积约247亩,总建筑面积约21.9万平方米,其中住宅建筑面积约18.1万平方米,商业建筑面积约1万平方米,社区配套设施建筑面积约2.8万平方米,预计可安置1360户、4760人。社区配套养老服务设施、社区卫生服务站、社区商业网点、幼儿园等,可满足居住人群的各种使用需求。

移民迁安,事关人民群众切身利益。兰考县始终以“走在前”的使命感、“加油干”的责任感和“不停歇”的紧迫感,全力以赴破解项目资金难题,多措并举推动沿黄高质量发展搬迁安置项目,确保迁安群众搬得出、稳得住、能发展、可致富,助力滩区群众早日实现“安居、乐业”齐步走的美好愿望。

一是全力以赴破解资金难题。一方面积极探索项目融资新模式。探索出“政策性项目资金+经营性收益资金+村民自筹”市场化融合发展新路径。用足政策性资金。紧贴国家“保障性租赁住房补贴”和“保障性用房基础设施配套”等相关政策,建设保障性租赁用房184套,争取国家保障性用房政策性补贴;用好土地指标入市交易政策,积极推动将搬迁腾挪出的1300亩村集体建设用地作为增减挂钩指标“入市交易”,保障迁建后续产业项目落地,剩余土地及地上附属物装入平台公司形成资产;参照低滩区迁安政策,按照每平方米240元的标准收取群众自筹资金。做大经营性收入。将安置房建设面积超出安置部分进行出售,其中群众自选房面积超出人口安置面积的1万平方米按成本价出售,剩余面积按照市场价出售;配套建设保障房1万平方米、商业开发1.2万平方米,对安置区内的部分租赁房、商品房进行商业开发获取收益。创造可持续性收益。将两村原有耕地流转至集体经济合作社,将安置区部分商铺交由集体经营管理,增加村集体经济收入。另一方面同步与多家银行对接。与农行、农发行、国开行等银行同步对接推进,以避免因某家银行出现不可预见情况导致项目融资停滞不前。打破传统与银行对接流程,直接与拥有审批权的省行取得沟通联系,简化流程、节约了时间成本目前项目资金筹措已获取农行审批授信5亿元,近期可投放;农发行正在审查相关资料和手续,预计近期可获审批。

二是争分夺秒抢抓项目建设。“开局即决战、起步即冲刺”的奋斗姿态,切实加大项目建设推进力度。一方面领导小组靠前指挥,周密安排。高位推进,由县委副书记陈宣陶担任领导小组组长细化时间表、任务图,倒排工期、挂图作战,合理调度施工,确保提质增效。另一方面加强项目统筹协调,坚持定期召开项目建设分项调度会。周对项目进行分析研判,列清单、找问题、出对策,加强施工力量和协调调度。建立一线人员与领导直接沟通渠道,确保出现问题及时汇报,及时解决。再一方面打好百日攻坚战。4月份开始,开展“党员先锋我在前、百日大干勇争先”劳动竞赛活动,充分调动党员干部积极性,一围绕项目干,力抓好项目建设,确保项目如期投产交付。

三是因地制宜推进产业振兴。为确保群众搬得出、稳得住、发展得好,积极谋划搬迁后续发展工作一方面积极推进黄河滩区优质饲草带建设。将搬迁后的耕地种植优质苜蓿草,在解决远距离耕作问题的同时促进居民增收,进一步发展苜蓿草种植产业。另一方面促进搬迁安置人员就业与科技产业园区发展有效衔接。通过“人人持证、技能河南”技能培训提高搬迁安置人员就业创业能力、拓展就业技能。依托邻近绿色建材园区优势,优先吸纳搬迁安置人员稳定就业,拓宽稳定就业增收渠道的同时为绿色建筑科技产业振兴提供新动能。安置区毗邻的兰考绿色建筑科技产业园区目前已入驻包括世界500强企业杭萧钢构在内的10多家企业,可直接为搬迁安置人员提供约800个就业岗位。